Einfamilienhaus zum Kauf

413000 €413.000 €

2.429 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Neuwied (56564)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein baulich eigenständiges Einfamilienhaus, das rechtlich als Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geführt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, welches nach WEG aufgeteilt ist. Die Nutzung der dem Haus zugeordneten Außenflächen erfolgt auf Grundlage von Sondernutzungsrechten, soweit in der Teilungserklärung geregelt. Das Einfamilienhaus ist baulich und funktional vollständig eigenständig und vermittelt den Charakter eines klassischen Alleinhauses. Gleichzeitig bestehen die für eine Wohnungseigentümergemeinschaft üblichen gemeinschaftlichen Regelungen, insbesondere hinsichtlich des Grundstücks sowie ggf. gemeinsamer Anlagen. Die genaue Abgrenzung von Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum sowie etwaigen Sondernutzungsrechten ergibt sich verbindlich aus der Teilungserklärung und den zugehörigen Aufteilungsplänen. Dieses charmante Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale. Neben zwei vollwertigen Badezimmern und einem praktischen Gäste-WC sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. Die hochwertigen Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mit einer sonnigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde 1992 dem Grunde nach vollständig neu aufgebaut (an der Stelle stand zuvor schon ein Haus, lediglich einzelne Wände sind bei dem Neubau integriert worden)

Sonstiges EG: 92m² OG: 78m² Dazu eine Doppelgarage Heizungsart: Heizkoerper