Wohnung zur Miete

1.630 €

3 Zimmer  •  66,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Max Weiler Str. 3c, Hall in Tirol (6060)

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In der Max-Weiler-Straße in Hall in Tirol wartet eine Wohnung, die vor allem durch Ruhe, klare Raumaufteilung und richtig gute Freiflächen punktet. Sie liegt im 1. Obergeschoss und wirkt durch die Süd- und Westausrichtung den ganzen Tag über angenehm hell - morgens freundlich, nachmittags sonnig und abends ideal zum Abschalten am Balkon.

Der Grundriss ist sehr alltagstauglich: Man kommt in einen zentralen Vorraum, von dem aus wirklich alle Zimmer separat erreichbar sind - kein Durchgangszimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, Wg´s, Homeoffice oder Gäste. Dazu kommen ein separates WC und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Praktisch ist auch der Abstellraum, der genau das aufnimmt, was sonst schnell im Wohnbereich herumsteht.

Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Küche - großzügig, kommunikativ und mit direktem Zugang zum großen Balkon. Zusätzlich gibt es einen zweiten, kleineren Balkon beim Schlafzimmer: ideal für den ersten Kaffee oder einfach als ruhiger Rückzugsort. Insgesamt stehen zwei Balkone mit zusammen 12,75 m² zur Verfügung - ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.630,- und beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizung sowie den Tiefgaragenplatz. Es fällt keine Provision für Mieter an. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, mit Option, danach länger zu bleiben. Bezug ist ab 01.03.2026 möglich.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,75 m², Kellerfläche: 5,55 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.25, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 13.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz vom Zentrum: 9.91, Distanz zur Hauptschule: 21.47, Mindestmietdauer: 5 Jahre Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen