Neubau Terrassenwohnung KfW 40 EE - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Allgemeine Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Hansestadt Buxtehude entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 12 attraktiven Wohneinheiten. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Altstadt und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei, wobei eine Wohnung im Obergeschoss rollstuhlgerecht gebaut wird. Zudem erfüllt das Gebäude den KfW 40 EE Standard für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Buxtehude ist eine selbstständige Gemeinde mit einer kompletten Infrastruktur. Große Firmen wie Airbus oder die NSB haben hier ihren Sitz. Zudem ist Buxtehude Standort der bekannten Hochschule 21 für Bauwesen, Technik und Gesundheit. Eine historische Altstadt, schöne Naturlandschaften und ein guter Anschluss zur Metropolregion Hamburg machen Buxtehude zu einer attraktiven Wohnlage.
Ausstattungsdetails
KfW 40 EE Standard Luft-/Wärmepumpe PV-Anlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Bodengleiche Dusche Außenabstellraum Terrasse mit Garten Abstellraum im Kellergeschoss gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllsammelplatz
Raumaufteilung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 38,69 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit praktischen Funktionen vereint. Sie umfasst zwei Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl funktional als auch pflegeleicht ist.
Die Wohnung verfügt zudem über eine private Terrasse, die in einen eigenen Gartenbereich führt perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten sorgt für praktischen Stauraum für Gartenutensilien oder andere Dinge, während ein Abstellraum im Kellergeschoss zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese Erdgeschosswohnung bietet sowohl Komfort im Innenbereich als auch einen attraktiven Außenbereich zum Wohlfühlen.
Der Käufer hat die Möglichkeit, ein KfW-Darlehn bis zu 100.000 EUR in Anspruch zu nehmen.
Merkmale
Personenaufzug
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
209900 €209.900 €
5.425,17 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
232.087 €1
Kaufpreis
209.900 €
Kaufnebenkosten
22.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.149 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brillenburgsweg 10, Buxtehude (21614)
ENTDECKEN Sie eine Stadt mit einer spannenden Geschichte, historischen Architektur und schöner Natur. Buxtehude ist eine gekürte Fairtrade-Stadt, die großen Wert auf ihre Bürger und die Umwelt legt. Von Kindererziehung bis hin zum Wohnen im Alter. Buxtehude unterstützt die Bürger in unterschiedlichen Bereichen. Zudem überzeugt die Stadt mit ihrem Vereinsangebot wie z.B. dem Schachclub oder Wassersportverein. Die stadteigene Website und Buxtuell-App informieren über Themen wie Veranstaltungen oder Busfahrzeiten.
ERLEBEN Sie Schifffahrten auf z.B. der Johanna, mit der sie die Elbe erkunden können. Auch Wassersportarten wie Paddeln, Segeln oder Kanu fahren kommen hier nicht zu kurz. Auf Land gibt es zahlreiche Feste wie den Altstadt-Fest, Weinfest oder das jährliche Internationale Music Festival. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Theaterstücke, Konzerte und Ausstellungen. Auf den Wochenmärkten erleben Sie frische, regionale Vielfalt!
ERHOLEN Sie sich auf Rad- und Wanderwegen in und außerhalb von Buxtehude. Von der Altstadt ins Alte Land oder nach Hamburg. Von der Geest bis zur Elbe. Mit der Tourenplaner- App lassen sich schöne Routen planen.
Hauptrouten
ca. 00,75 km bis zum Bahnhof Buxtehude (Richtung Cuxhaven, Bremerhaven & Hamburg) ca. 01,10 km bis zur Altstadt Buxtehude ca. 01,20 km bis zur Bahnhofstraße (Haupteinkaufsstraße in Buxtehude) ca. 01,80 km bis zur B73 (Richtung Cuxhaven & Hamburg) ca. 13,00 km bis zur A1 (Richtung Ostsee & Saarbrücken) ca. 36,00 km bis zur Hansestadt Hamburg
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
