Petkum-Ems-Seitenkanal! Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!
Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage! Lassen Sie sich von diesem charmanten Neubau-Bungalow begeistern! Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück in Petkum entsteht bis 2026 ein attraktives Wohnensemble mit insgesamt 13 hochwertigen Bungalows - realisiert von einem renommierten regionalen Bauunternehmen. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen 285.000 € und 325.000 €. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 87qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 350qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport nebst angegliedertem Abstellraum und eine angelegte Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen, energetischen Richtlinien eines KFW55 Hauses erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für das baugleiche Musterhaus.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2026
350 m² Grundstück
Terrasse
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2026 -Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien -Fußbodenheizung komplett -Hochwertige Fliesen im Format 30/60 -Malerarbeiten (Raufaser) -Terrasse und Einfahrt gepflastert -Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten -Carport-Einstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.275,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petkum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26725 Emden OT. Petkum (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe)
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: ca. 350qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport mit Abstellraum)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer
DG: Stauraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 87qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
