Haus zum Kauf

129000 €129.000 €

863 €/m²

4,5 Zimmer  •  149,4 m²  •  1.399 m² Grundstück

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Helmbach 14a, Helmbach, Elmstein (67471)

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Objektbeschreibung Angeboten wird ein freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus ohne Dachgeschoss und nicht unterkellert. Es wurde im Jahr 1930 als Holz-Lagerschuppen gebaut und im Jahr 2007 als Wohnhaus umgebaut. Die sehr große Grundstücksfläche von ca. 1399m² ist auf 3 verschiedene Flurstück Nr. wie folgt aufgeteilt:
476m² bebautes Grundstück, Nutzung: Einfamilienhaus
493m² Lagegrundstück, Nutzung: unbebaut (Lager)
430m² Wiese, Nutzung: unbebaut (Wiese)

Konstruktionsart:
Holzkonstruktion, gedämmt innen und außen
Außenwände: Mauerwerk (EG), tlw. Poroton, tlw. Gasbeton
Innenwände: Ständerwände mit Gipskartonplatten, tlw. Mauerwerk
Fundamente: Bruchstein (Altbau), tlw. Beton
Geschossdecken: Holzbalken mit einfachen Holzbrettern
Dach: Pultdach, Holzkonstruktion ohne Aufbauten, Tonziegel (Balkon), Deckung Wohnhaus nicht erkennbar, Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Geschosstreppe aus Holz, tlw. Holzgeländer
Raumaufteilung Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS: Wohnraum, abgeteilter Arbeitsbereich, offene Küche, Bad/WC, Diele/Treppenhaus, Windfang, Heizraum
Wohnfläche: ca. 69,15m²

OBERGESCHOSS: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur/Treppenhaus, Balkon
Wohnfläche: ca. 80,29m²
Gesamt Wohnfläche: ca. 149,44m²

Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitärinstallation: gute Ausstattung
Heizung: Gas-Kombitherme, Fabrikat Junkers (2007), Abgasrohr an Außenwand über Dach, Kompaktheizkörper
Warmwasserbereitung: zentral über Heizung
Besondere Einrichtung: Kaminofen

Der bauliche Zustand ist unbefriedigend und mit vielen Baumängel sowie Instandhaltungsstau vorhanden.