Wohn- und Gewerbeeinheit in vorteilhafter Standortlage
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 171 Quadratmetern. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 512 Quadratmetern gelegen. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, die sich ideal für den Einzelhandel oder Büros eignen. Die beiden oberen Etagen hingegen beherbergen eine geräumige Wohnung mit mehreren Zimmern, die bereits vermietet ist.
Zusätzlich zu den vorhandenen Räumlichkeiten bietet das Wohn-/Geschäftshaus auch Potenzial zur weiteren Entwicklung. Mit einigen Renovierungsarbeiten und kreativen Ideen könnten zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen geschaffen werden. Die zentrale Lage in der Stadt verspricht zudem eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Gewerbetreibende als auch für private Anleger.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 159,2 kWh/(ma), bedarfsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas.
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Nettorendite Ist in %: 2,16 Nettorendite Soll in %: 6,43 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.160,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
535.699 €1
Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg-Grambke, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich im Herzen von Bremen-Burg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass sowohl Bewohner als auch Kunden bequem alle Ziele erreichen können.
Die Region Bremen zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und zahlreichen Rad- und Wanderwege aus. Die Nähe zur Nordsee und den Küstenregionen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch wirtschaftlich ist die Region stark aufgestellt, mit einer Vielzahl von Unternehmen verschiedener Branchen. Insgesamt bietet die Region um Bremen somit eine hohe Lebensqualität und attraktive Möglichkeiten für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
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