Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes!
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den Jahren 2014/2015 umfassend sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses in begehrter Lage unweit des Marienplatzes.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der fließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung und ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das gepflegte Badezimmer mit Dusche.
Über eine sehr hochwertige Treppe erreicht man die obere Ebene der Wohnung, die als Schlafbereich genutzt wird. Maßgefertigte und stilvolle Schrankelemente sorgen hier für optimalen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight stellt die sehr großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse dar. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick, der insbesondere in den Abendstunden begeistert.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
7.283,95 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
648.882 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
58.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.582 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adlerstraße 21, Süd, Stuttgart (70199)
Die Wohnung befindet sich in der Adlerstr. 21, in zentraler Lage von Stuttgart-Süd zwischen dem Erwin-Schoettle-Platz und dem Marienplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei U-Bahn Stationen sowie Bushaltestellen. Von hier aus ist man, ohne ein Auto zu benötigen, ich wenigen Minuten in der Stadtmitte. Auch zu Fuß sind es lediglich 20 Minuten bis in die Innenstadt.
Gerade der Marienplatz überzeugt mit vielen Veranstaltungen und einer entspannten Atmosphäre. Vor allem im Sommer laden die zahlreichen Restaurants zum verweilen ein. Auch ein kurzer Abstecher in die Eisdiele lohnt sich!
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: 545,00€ (pro Monat) davon umlagefähig: 227,00€ davon nicht umlagefähig: 318,00€ (davon 181€ Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Die Waschmaschine findet im Keller des Hauses Platz.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Wohnungsnr.: 9
