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M.Maile Immobilien GmbH

Frau Nina Weikmann

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Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes!

€ 590.000
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAdlerstraße 21
70199 Stuttgart 
(Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 590.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Adlerstr. 21, in zentraler Lage von Stuttgart-Süd zwischen dem Erwin-Schoettle-Platz und dem Marienplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei U-Bahn Stationen sowie Bushaltestellen. Von hier aus ist man, ohne ein Auto zu benötigen, ich wenigen Minuten in der Stadtmitte. Auch zu...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

01.02.2026

  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

27.09.2025 bis 01.09.2025

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

180,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines in den Jahren 2014/2015 umfassend sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses in begehrter Lage unweit des Marienplatzes.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, der fließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser überzeugt durch...

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Ausstattung

2014/15 wurde das Gebäude gänzlich saniert. Hierbei wurden insbesondere folgende Maßnahmen ergriffen:

- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Einbau einer neuen Heizungsanlage
- Erneuerung der gesamten Gebäudetechnik des Hauses
- Sanierung des Daches
- Austausch aller Fenster
- Sanierung des Bades
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Hausgeld: 545,00€ (pro Monat)
davon umlagefähig: 227,00€
davon nicht umlagefähig: 318,00€ (davon 181€ Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Die Waschmaschine findet im Keller des Hauses Platz.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des...

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Anbieter der Immobilie

Partner

M.Maile Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,50  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Tübingerstr 19, 70178 Stuttgart

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Frau Nina Weikmann

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mcxq5z

Referenznummer: 1068

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