Wohnung zum Kauf 429.000 € 1,5 Zimmer 61 m² 4. Geschoss Mitte Berlin 10115

Wohnung zum Kauf
429000 €
7.033 €/m²
1,5 Zimmer • 61 m² • 4. Geschoss

PREISANPASSUNG 61 M² - 1,5 Zi - ALTBAU MIT BALKON & LIFT - MITTE

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus mit Fahrstuhl überzeugt durch einen idealen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme, ruhige Hoflage.

Der großflächige Wohn- und Essbereich verbindet Komfort mit stilvollem Altbauambiente: bodentiefe Fenster, eine offene, komplett ausgestattete Küche und eine gemütliche Essecke schaffen ein weitläufiges Raumgefühl. Der kleine Balkon bietet einen entspannten Blick in den gepflegten Innenhof.

Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie einen raumhohen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Bad kombiniert Dusche und Badewanne und erfüllt damit den Komfortanspruch urbaner Wohnqualität.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Video-Kamera-Gegensprechanlage, die für Sicherheit und komfortable Zutrittskontrolle sorgt.

Diese ca. 61 m² große Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig - ideal für Zeitwohnen, Studierende oder Young Professionals, die Wert auf Lage, Stil und Funktionalität legen. Die vorhandene Möblierung ist optional und kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Merkmale

4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon

Etage: 4. OG (mit Fahrstuhl)
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 1,5
Boden: hochwertiges Echtholzparkett
Bad: modern, mit Dusche & Badewanne
Küche: offene, voll ausgestattete Einbauküche
Ausstattung: möbliert, sofort bezugsfertig
Technik: Video-Kamera-Gegensprechanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1878
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

7.032,79 €/m²

Hausgeld

437 €

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

478.635 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

49.635 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Berlin (10115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ackerstraße befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Berlin-Mitte, zwischen Rosenthaler Platz, Brunnenstraße und Torstraße. Der Kiez vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: trendige Cafés, italienische Bistros, kleine Boutiquen sowie zahlreiche kreative Hotspots prägen das direkte Umfeld und vermitteln das typische Mitte-Lifestyle-Gefühl.

Für Momente der Ruhe liegen zwei der beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe:
der Volkspark am Weinbergsweg - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für den kurzen Spaziergang zwischendurch,
sowie der Pappelplatz, ein ruhiger, begrünter Kiezplatz mit Spiel- und Sitzbereichen, perfekt für kurze Pausen im Alltag.

Beide Parks sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Ergänzung zum urbanen Alltag.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - U2, U6, U8, mehrere Tramlinien (u. a. M1, M8, 12) sowie eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Alexanderplatz - ist die Lage sowohl für Studierende, Young Professionals als auch Zeitwohnen-Gäste optimal.

ÖPNV-Anbindung:
U2, U6, U8 - fußläufig erreichbar
Tramlinien M1, M8, 12
ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof
ca. 7 Minuten zum Alexanderplatz
ca. 40 Minuten zum Flughafen BER

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, modernisiert: 2006

Weitere Services

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Über den Anbieter

CASE a BERLINO GmbHMaklerbüro

Maaßenstraße 10, 10777 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuseppe StinconeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdcu5h

Referenznummer: ACK_Mi

CASE a BERLINO GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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