Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.250.000 € 38 Zimmer 1.135 m² 591 m² Grundstück Prenzlauer Berg Berlin 10409

Mehrfamilienhaus zum Kauf
4250000 €
3.744 €/m²
38 Zimmer • 1.135 m² • 591 m² Grundstück

Einmalige Kapitalanlage in Top-Zustand: 15 Wohneinheiten mit freigezogenem Penthouse

In attraktiver Lage von Berlin-Weißensee bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Zustand und Entwicklungspotenzial legen. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1.135 m² auf einem rund 591 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight stellt die freigezogene Penthousewohnung dar: Sie erstreckt sich über ...

Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 1.900 EUR/m². Angesichts der Lagequalität, des modernen Zustands und der Ausstattung ist...

Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern das vollständige Exposé zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
591 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4250000 €

3.744,49 €/m²

Provision für Käufer

4,95% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

4.741.725 €1

Kaufpreis

4.250.000 €

Kaufnebenkosten

491.725 €

Notarkosten (1,5%)

63.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

255.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

151.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

21.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Berliner Ortsteil Weißensee, einem Teil des Bezirks Pankow. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus in Berlin bietet auf rund 1.135 m² vermietbarer Fläche auf 15 Wohneinheiten, darunter ein freigezogenes Luxus-Penthouse mit spektakulärer Dachterrasse und separater Einliegerwohnung. Dank umfassender Sanierungen zwischen 2002 und 2022 befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand - ein attraktives Investment ohne Investitionsstau.

Für weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern das vollständige Exposé zur Verfügung.