Gepflegte Familienwohnung in gefragter Lage von Schöneberg
Diese ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Vom Entrée aus gelangen Sie in die tagesbelichtete Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Ein separater Flurbereich, der über das Wohnzimmer erschlossen wird, führt zum Wannenbad sowie zu den beiden Schlafzimmern und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Privatbereich.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Innenhof anzumieten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein separates Kellerabteil das Immobilienangebot sinnvoll abrundet.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
. 3 Zimmer . 2 Schlafzimmer . Einbauküche . Wannenbad . Laminatboden . Loggia zum ruhigen Innenhof mit Ost-Ausrichtung . Sicherheitsschloss an der Eingangstür . Personenaufzug . Keller . Stellplatz im Innenhof ggf. anmietbar . Milieuschutzgebiet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.794,52 €/m²
Hausgeld
558 €558 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedenau, Berlin / Schöneberg (12157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend.
Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen.
U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
