Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €

1.770 €/m²

9 Zimmer  •  215 m²  •  140 m² Grundstück

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Brebach-Fechingen, Saarbrücken (66130)

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Hier können Sie eine besondere Immobilie erwerben. Dieses TOP sanierte Objekt befindet sich zentral in Fechingen aber dennoch in einer sehr ruhigen Lage. Aktuell befinden sich im Haus 3 Ferienwohnungen in unterschiedlicher Größe. 2 kleine Wohnungen mit ca. 55m² und eine größere mit ca. 115m². Die Ferienwohnungen sind seit Jahren sehr gut eingeführt und über diverse Plattformen zu mieten. Die Einnahmen betrugen in den letzen Jahren zwischen 25.000€ und 35.000€ pro Jahr. Aktuell liegen die Einnahmen bei 3500€ pro Monat und es besteht noch Steigerungspotential. Alternativ könnte das Gebäude auch gemischt genutzt werden, z.B. eine Wohnung selbst nutzen und 2 als Ferienwohnungen weiterhin vermieten. Einer Nutzung als Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten würde auch nichts im Wege stehen. Die Wohnungen sind komplett getrennt und einzeln abrechenbar.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer undKäufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellemVertragsabschluss verdient. Fällig und zahlbar bei Beurkundung und Rechnungserhalt. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens,Telefonnummer und E-Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hierfinden:http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Rechtliche Angaben: Firma: Immobilien-Jost Inhaber: Andreas Jost (Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO, erteilt durch Landeshauptstadt Saarbrücken,Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 Saarbrücken Büroanschrift: Matzenberg 88, 66115 Saarbrücken Verband: IHK Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34f GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 Saarbrücken Im Immobiliarverbraucherdarlehensbereich als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO vermittelnd tätig für Deutsche Bank AG, Deutsche Bausparkasse Badenia AG, Commerzbank AG, DSL Bank,Hypovereinsbank, Santander Bank, ING Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34i GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str.111, 66121 Saarbrücken Gewerbeamt: Saarbrücken Steuernummer: 040/23618058 Telefon: 0681 7618672 Fax: 0681 7618673 E-Mail: info-jost@gmx.de Homepage: www.immobilien-jost.de