gepflegter Bungalow mit Terrasse, Wintergarten u. Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow vereint modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² erwarten Sie helle und freundliche Räume, die durch eine offene Gestaltung bestechen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Ruhe. Das große Grundstück von 700 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Terrasse und der Wintergarten zum Verweilen und Genießen einlädt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Dank des Fensters erstrahlt der Raum in Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Fliesenboden bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung im Badezimmer und Gäste WC sorgt für eine angenehme Wärme, während die sparsame Elektroheizung und der Kaminofen für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmequelle sorgt.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Die gehobene Ausstattung des Bungalows wird Sie begeistern. Der Fliesenboden sorgt nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern ist auch äußerst praktisch, da sie pflegeleicht und langlebig sind. Der Kaminofen verteilt die Wärme gleichmäßig im Raum und sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die sparsame Elektroheizung eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Die neuwertige Bauweise garantiert, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das in einem erstklassigen Zustand ist und Ihnen langfristig Freude bereitet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aidenbach (94501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Bungalows ist ideal für all diejenigen, die die Ruhe des Stadtrands schätzen und dennoch die Vorteile der städtischen Infrastruktur genießen möchten. Die Siedlung bietet eine angenehme Nachbarschaft, in der sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der kurzen Anbindung in die Stadt, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen.
Aidenbach liegt im niederbayrischen Landkreis Passau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Markt mit seinen ca. 3000 Einwohnern ist eingebettet in ein kleines Seitental der Vils, inmitten der typisch niederbayerischen Hügellandschaft. Vilshofen an der Donau liegt 10 Kilometer entfernt, Pfarrkirchen 20 km und Passau ebenfalls 20 km,
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiepass ist vorhanden Energieverbrauchsausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A Energieverbrauch für dieses Gebäude 36,6 kWh/(m²*a) Heizung Strom und Holz Zentralheizung Baujahr Gebäude 2007 Baujahr Heizung 2007
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung
