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1.565.000 €
200 m²  •  474 m² Grundstück
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
1565000 €
7.825 €/m²
200 m²  •  474 m² Grundstück

Neu aufgebautes und energetisch, sowie technisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Oberurseler Lage

Objektbeschreibung einseitig angebautes großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung angebaut an kleineres Nachbarhaus. Mit Einer Doppelgarage und einem Stellplatz.
Das Haus wurde 2018 bis 2023 von mir (Bauing. mit über 30Jahren Erfahrung) komplett saniert und energetisch umfassend modernisiert mit hochwertigsten Materialien.
Vom Keller bis ins Dach wurde alles erneuert. Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw...das Haus hat mich wesentlich mehr gekostet als der aufgerufene Kaufpreis. Sehen Sie selbst. Raumaufteilung Toll modern in 2018 bis 2023 neu gestaltetes Haus mit großzügigen Räumen.

Merkmale

  • Bezug: 2018
  • 474 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1565000 €
7.825 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Verkauf direkt vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
1.690.200 €1
Kaufpreis
1.565.000 €
Notarkosten (1,5%)
23.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
93.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OberstedtenOberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt an der Adlerstraße mit seinen großzügig begrünten großen Grundstücken, im sehr beliebten Wohngebiet Eichwäldchen in Oberursel-Oberstedten zwischen Streuobstwiesen und dem Waldrand des Taunus. Und trotzdem mit einer Infrastruktur die alles bietet was man sich wünschen kann.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach schriftlicher Anfrage und Vereinbarung mit mir unter anfrage@sgsgmbh.de
Wenn Sie mich mit Ihren Kontaktdaten anschreiben rufe ich Sie auch gerne an.
Bevor ich mit Ihnen eine Besichtigung mache möchte ich Sie kurz kennelernen,
dabei kann ich gerne Ihre Fragen beantworten. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Über den Anbieter

Tabaksmühlenweg 6, 61440 Oberursel
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Partnerschaft
Herr Ralf GottschalkDein Kontakt
Online-ID: 2j6ba5p
Referenznummer: Fi2OU
Gottschalk Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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