Ihr bezahlbarer Traum vom Eigenheim in Wilkau-Haßlau OT Silberstraße - saniertes Reinmittelhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Reinmittelhaus mit seinen vier Zimmer wurde in ca. 1994 kernsaniert und nachträglich von den aktuellen Eigentümern bereits für die Zukunft vorbereitet. In ca. 2019 wurde der Heizkessel ausgetauscht, in ca. 2024 das Dach saniert und durch eine PV-Anlage ergänzt. Mit insgesamt 3 kWp-Leistung und einem 5 kWh Speicher ist diese auf eine bestmögliche Selbstnutzung des erzeugten Stroms ausgelegt.
Die ca. 120 m² Wohnfläche sind auf insgesamt drei Etagen und dem Kellergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin eine Küche inklusive Einbauküche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das große Zimmer mit neuen Velux-Fenstern im Dachgeschoss (inkl. Solar-Sonnenschutzrollos) befindet sich aktuell noch im Rohbau und lässt den neuen Eigentümern Möglichkeiten zur Selbstgestaltung. Im Kellergeschoss wurde ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Partyraum eingerichtet.
Hinter dem Haus ist neben Garagen mit neuen Rolltoren ein abgezäunter und uneinsichtiger Garten für eventuelle Vierbeiner bereits vorbereitet und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Eine weitere Garage aus DDR-Zeiten kann in unmittelbarer Umgebung zum Objekt ebenfalls zusätzlich erworben werden.
Eine amtliche Wohnflächenberechnung sowie ein aktueller Energieausweis sind bereits beauftragt und werden schnellstmöglich nachgereicht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
268 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silberstraße, Wilkau-Haßlau (08112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Silberstraße der Stadt Wilkau-Haßlau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld - ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Silberstraße überzeugt durch seine naturnahe Lage mit unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Wilkau-Haßlau sowie an die umliegenden Städte der Region Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in Wilkau-Haßlau und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Bundesstraße als auch über die nahegelegene Autobahn sehr gut, sodass auch Pendler eine schnelle Verbindung in Richtung Zwickau oder Chemnitz genießen. Für Eigennutzer bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Familien, Paare oder Berufstätige, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, finden hier ein attraktives Zuhause mit langfristiger Wohnperspektive.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024
