Dieses gepflegte, verklinkerte Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Neben zwei Schlafzimmern stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Die nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese ist zur Zeit vermietet und wird zur Mitte des Jahres freigestellt.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere praktische Abstellräume, eine Waschküche sowie die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna sowie einen kleinen Gästebereich, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzungsmöglichkeit und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, und Mehrgenerationenhaushalte. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
2 Stellplätze
Sauna
Erdgeschoss . Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer . Terrassenzugang . 2 Schlafzimmer . Küche . Bad und Gäste-WC Dachgeschoss / Einliegerwohnung . 3 Zimmer . Küche und Bad . Balkon . Derzeit vermietet, Freistellung Mitte des Jahres Kellergeschoss . Abstellräume . Waschküche und Heizungsraum . Sauna . Gästebereich Ausstattung . Massivbauweise, Baujahr 1976 . Verklinkerte Fassade . Ölzentralheizung (2000) . Holzfenster mit Isolierglas . Manuelle Rollläden . Parkettfußboden . 2 Garagen . Vollunterkellert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.265,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz (31710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und naturnahe Wohnlage in Buchholz bei Stadthagen innerhalb der beliebten Samtgemeinde Eilsen. Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Stadthagen, Bückeburg, Rinteln und Minden. Die Nähe zur A2 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Nordrhein-Westfalen. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die reizvolle Landschaft des Weserberglandes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
