Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

3.982 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²

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Meersburg (88709)

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Ferientraum in Meersburg - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Meersburg, einem der begehrtesten Orte am Bodensee. Hier erwartet Sie keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein Rückzugsort mit Urlaubsfeeling - 365 Tage im Jahr. Direkt am Weiher gelegen, mit Blick ins Grüne und in komfortabler Nähe zur historischen Altstadt, vereint diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vieles, was Käufer sich wünschen: Ruhe, Natur, Bodenseenähe und ein solides Wohnumfeld.

Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zeitloses Bad. Schon beim Eintreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich zur sonnigen Terrasse - hier wird der Weiher zum täglichen Begleiter. Ob erstes Frühstück im Freien, entspanntes Lesen am Nachmittag oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang: Dieser Platz schafft Momente, an die man sich erinnert.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Dank Aufzug gelangen Sie bequem nach oben - ideal auch für die Zukunft. Ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.

Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 modernisiert, präsentiert sich gepflegt und zeitlos - hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen oder vermieten. 2011 wurden die Kunststofffenster erneuert (teilweise mit elektrischem Antrieb), die Heizung stammt aus dem Jahr 2004, der Aufzug wurde 2012 modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist die Nutzung des Flachdachs: Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über den Bodensee, die Voralpenkette bis hinüber in die Schweiz. Ob tagsüber mit Fernsicht oder abends unter dem Sternenhimmel - dieses Panorama schafft ein Wohnambiente, das Sie so nicht alle Tage finden.

Die Lage spricht für sich, die Meersburger Altstadt ist nur ca. 950 m entfernt, der Bodensee mit Promenade, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Mieter höchst attraktiv macht.

Ob als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder stilvolle Kapitalanlage, diese Wohnung verbindet Lage, Ausblick und Komfort auf ideale Weise und bietet Ihnen eine wertstabile Investition in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.

Hat diese gepflegte Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir gerne Ihre Anfrage per E-Mail zu.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Benjamin Neuer
Selbstständiger Immobilienberater
Gartenstraße 6 88097 Eriskirch
E-Mail: benjamin.neuer@db.com
Telefon: 07541 9789729

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben
Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/
Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen