Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
5.574 m² Grundstück
Attraktives Gewerbeobjekt in Wörrstadt - Büro, Lager- und Produktionsfläche - an der A 63
Dieses interessante und renditestarke Objekt befindet sich in guter Lage im Gewerbe- und Industriegebiet von Wörrstadt. Die beiden Grundstücke
a). bebautes Grundstück mit 3.837 m² b). unbebautes Grundstück 1.737 m²
bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Aktuell ist das Objekt zu ca. 92 % vermietet. Die teilweise langjährigen solventen Mieter sichern von Anfang an eine solide Rendite. Perspektivisch kann das Objekt individuell weiterentwickelt werden. Denkbar wäre die Entwicklung als Businesspark mit Gastronomiebetrieb oder als reine Büro- und Lagerfläche, da das danebenliegende Grundstück noch gem. Bebauungsplan bebaut werden kann.
Die über 4000 m² Gesamtmietfläche verteilen sich auf insgesamt drei Gebäudeteilen mit zwei getrennten Eingänge sowie weitere Hallen- und Lagerflächen mit eigenen Einfahrten. Die Gebäude sind teilweise von innen miteinander verbunden und erstrecken sich über insgesamt drei Etagen. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkplätze.
Die aktuelle Mieterstruktur besteht aus Eventveranstalter, Spielothek-Betreiber, Gewerbemieter in der Produktion sowie weitere Gewerbemieter mit Büro- und Lagerflächenbedarf.
Die Räume in den Gebäuden sind flexible nutzbar und können je nach Bedarf eingerichtet werden. Diverse Nassstellen mit Toilettenanlagen und Küchen sind ebenfalls vorhanden sowie ein Lastenaufzug.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich weitere Nutzflächen mit aktuell unterschiedlichen Nutzungen.
Fazit: insgesamt stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
5.574 m² Grundstück
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Wörrstadt (55286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Objekt liegt in einer hervorragenden Lage in Wörrstadt. Die Stadt und auch das Gewerbegebiet verfügen über eine excellente Infrastruktur.
Wörrstadt ist eine Stadt im Herzen Rheinhessens. Die Stadt zählt nicht nur zu den begehrtesten Wohnlagen der Region, sie ist auch perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.
Über die direkte Anbindung an die Autobahn A63 sind die Städte Mainz, Wiesbaden, Ludwigshafen, Mannheim,Saarbrücken, Kaiserslautern sowie internationale Routen nach Frakreich leicht erreichbar. Mit dem Frankfurter Flughafen, Fahrzeit 25 Minuten, ist das Gebiet gut vernetzt.
Weitere Informationen
Eckdaten im Detail
Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksfläche: Gewerbefläche: ca. 4000 m² Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.:
Besichtigungstermine
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