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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
1.180 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  EG

Wohnung zur Miete
1.180 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  EG

Einziehen & Wohlfühlen - Vollmöblierte Wohnung in Stuttgart-Ost

Diese hochwertig möblierte Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Ost wird nach umfassender Möblierung und Ausstattungen vermietet. Sie bietet ein modernes, komfortables Wohnambiente mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Geräten - ideal für Berufspendler, Expats oder Paare, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die Beheizung erfolgt über einen Gaskachelofen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und durch seine Effizienz besonders niedrige Heizkosten ermöglicht. Eine große Gemeinschaftsterrasse bietet zusätzlichen Freiraum und ist direkt über die Wohnung zugänglich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein überdachter Fahrradstellplatz auf dem umzäunten Grundstück. Die Parkplatzsituation ist sehr entspannt - mit einem Bewohnerausweis finden Sie in der Regel problemlos einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Aufgrund des hohen Interesses können nur Anfragen mit vollständiger Bewerberauskunft berücksichtigt werden.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett und hochwertig mit modernen Markengeräten und Möbelstücken ausgestattet:
Einbauküche mit
.Bosch Wash & Dry Series 6 (Waschtrockner, neuwertig)
.Siemens Extraklasse-Spülmaschine (neu)
.Cerankochfeld, neue Abzugshaube und Nespresso-Kaffeemaschine
. Neue Geschirr- und Kochutensilien
.Wohnbereich mit stilvoller Möblierung, 55-Zoll Philips Ambilight Smart TV, Made Sofa, runder Esstisch mit vier Stühlen, Couchtisch, Teppich und TV-Sideboard
.Schlafzimmer mit 1,80m Boxspringbett samt neuem Topper, großem Spiegel, Schreibtisch mit Stuhl und geräumigem PAX-Kleiderschrank (2 m × 2,36 m)
.Flur mit zusätzlichem Stauraum durch modernen PAX-Schrank (1,50 m) und geschmackvolle Deko-Möbel
.Badezimmer mit neuem Handtuchheizkörper und modernen Armaturen

Alle Möbel und Geräte wurden stilvoll aufeinander abgestimmt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Die Wohnung kann bei Bedarf gerne mit eigenen Möbelstücken ergänzt werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
22,26 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR

Lage

address-icon
Spittlerstraße 36, Ost, Stuttgart (70184)
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Teil von Stuttgart-Ost, einer Wohngegend, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbindet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl Bus- als auch Stadtbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, und der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Schlossgarten sowie das bekannte Mineral- und Thermalbad Leuze an. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität - perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch kurze Wege ins Grüne schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Der Internetanschluss ist bereits im Preis inbegriffen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26EEIPNVKM4S
Referenznummer: 452393
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