Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im geschützten Innenhof
Diese stilvoll gestaltete Erdgeschosswohnung kombiniert modernes Design mit einem durchdachten, barrierefreien Wohnkonzept. Auf drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein Höchstmaß an Komfort - ideal für Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen. Sie erweitern den Lebensraum ins Freie und bieten perfekte Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche übergeben.
Die hochwertige Ausstattung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Das Schlafzimmer bietet ist sehr ruhig gelegen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit eleganten Armaturen und moderner Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
- barrierefreie Erdgeschosswohnung - ruhige zentrale Lage - offene Küche / Einbauküche inklusive - moderne Ausstattung - zwei Terrassen - bodentiefe Fenster - 2,75 m lichte Raumhöhe - Fußbodenheizung (Fernwärme) - überdachte Fahrradstellplätze - Kellerabteil - KfW-55-Standard
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
494900 €494.900 €
8.506,36 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Makler-Provision inkl. Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
552.161 €1
Kaufpreis
494.900 €
Kaufnebenkosten
57.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.424 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.668 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier angebotene Etagenwohnungen überzeugt mit einer attraktiven Lage im Herzen der Stadt. Nur 3,08 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt. Die Autobahn ist lediglich 1,78 km entfernt und bietet somit unmittelbaren Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen. Der in Moabit gelegene Berliner Hauptbahnhof ermöglicht einen raschen und bequemen Zugang zum Fern-, Nah- und Regionalverkehr, mehrere S- und U-Bahnhöfe sowie verschiedene Buslinien eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller anderen Berliner Gegenden.
Der Standort bietet somit ideale Bedingungen für eine komfortable und familienfreundliche Wohnsituation in einer der lebendigsten und vielfältigsten Städte Europas.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zum Flughafen: 4.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 1.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.57, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 3.08
