Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße von Forst bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf insgesamt 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit verteilt, profitieren Sie von einer konstanten Mieteinnahme.
Ausstattung und Zustand Das Gebäude weist einen gepflegten, wenn auch teils modernisierungsbedürftigen Gesamtzustand auf. Einige der Wohneinheiten wurden bereits vollständig renoviert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Andere Einheiten bieten Potenzial für zukünftige Verbesserungen, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Besonderheiten + Voll vermietet: stabile Mieteinnahmen + Teilweise renovierte Wohnungen + Zentrale Lage in Forst mit guter Infrastruktur
Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf mögliche Modernisierungen - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Chancen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
785 m² Grundstück
Keller
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und solider Ausstattung. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 785 m², idealer Lage und gutem Mietzins.
Eckdaten: + Wohnfläche: 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 840 m² + Gewerbefläche: 1 Gewerbeeinheit mit 55 m² + Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 36.000 € + Zustand: Regelmäßig modernisiert, u. a. Komplettsanierung des 3. OG (Vorderhaus) im Jahr 2021 Fenster sukzessive erneuert bis Baujahr 2012 Elektrik modernisiert bis 2021
Besonderheiten: + Ausbaupotenzial: Der Dachboden im Vorderhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerschließung und Steigerung der Rendite. + Heizungsanlage: Moderne Gas-Zentralheizung über SW Forst Contracting Vertrag. + Wasserversorgung: Zentralanschluss AN/AB Wasser gewährleistet.
Das gepflegte und umfassend sanierte Gebäude bietet eine stabile Vermietungssituation mit attraktiver Mieteinnahme sowie weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Die nachhaltige Modernisierung sorgt für eine zukunftssichere Investition.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einem Objekt in bester Lage zu erweitern! Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
529,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
482.825 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
37.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forst-Stadt, Forst (Lausitz) (03149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße, 03149 Forst (Lausitz), in zentraler Lage. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die A15, wodurch sich die Städte Cottbus und Berlin schnell erreichen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweis!
- Eine Selbstauskunft & Exposé erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
- Bitte schauen Sie in ihren Spam Ordner!
- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen dann erreichen Sie mich telefonisch.
Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/
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Stichworte
vermietbare Fläche: 840,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 1.00
