Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial, ideal für Einfamilienhaus, oder 2 DHH
Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.359 m² befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wassenberg/ Effeld und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung.
Das Grundstück zeichnet sich insbesondere durch seine Tiefe und Zuschnitt aus - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, wodurch sich eine harmonische Einbindung zukünftiger Bauvorhaben ermöglicht.
Bebauungspotenzial:
Nach erster Einschätzung richtet sich die Bebaubarkeit voraussichtlich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientieren muss.
Bebauung im vorderen Grundstücksbereich entlang der Straße (klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte) Optional zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich (z. B. Einfamilienhaus/ MFH, oder Doppelhaus), vorbehaltlich Genehmigung Realisierung von 1-2 Vollgeschossen, orientiert an der Nachbarschaft Ausbau eines Dachgeschosses je nach Planung möglich
Die konkrete Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Dies eröffnet interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Merkmale
1.356 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
220,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Effeld, Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnstraße im idyllischen Effeld, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg, bietet dieses Grundstück an der Schleidstraße 44 eine ausgesprochen angenehme Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, die dem gesamten Quartier einen grünen, beschaulichen Charakter verleihen.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: einerseits die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels, andererseits eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Wassenberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Region rund um Wassenberg und das angrenzende niederländische Grenzgebiet bietet darüber hinaus eine hohe Freizeitqualität mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen, natürlichen Erholungsflächen und einem entspannten Landleben - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung ein neues Zuhause schaffen möchten.
Ein Grundstück mit echtem Potenzial für alle, die individuell und in bester Nachbarschaft bauen wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Flächenangaben sind ca. Angaben!
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.
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360 Grad Luftbild - https://app2.ricoh360.com/viewer/3d673f10-5d06-4023-8611-94e2e2a57c20
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
