Villa zum Kauf 3.450.000 € 8 Zimmer 231 m² 701,3 m² Grundstück frei ab sofort Grünwald 82031

Villa zum Kauf
3450000 €
14.935 €/m²
8 Zimmer • 231 m² • 701,3 m² Grundstück • frei ab sofort

- BIETERVERFAHREN - Moderne Villa - Grünwald

Diese exklusive Villa müssen Sie sehen!
Besonders harmonische Materialien, wie Holz-Dielen in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Feinsteinböden in den Bädern und Dielen, sind die Attribute dieses Hauses.
Der großzügige Eingangsbereich bietet eine Garderobe, ein Gäste- oder ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Den Wohnbereich betreten Sie durch Flügeltüren mit Glaselementen mit Blick in den wunderschönen Süd-Garten.
Die moderne, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche inklusive Kochinsel ist offen zum Ess- und Wohnbereich.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer inklusive Ankleide mit einem schönen Blick in den Garten, ein großes Bad mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad.
Im geräumigen Untergeschoss befinden sich neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum ein Abstellraum, ein Hobbyraum und ein Gästeraum mit separatem Bad mit WC.
Auf dieser Ebene führt ein separater Zugang in die großzügige Tiefgarage mit 2 SUV-tauglichen Stellplätzen.
Wir Freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung und Ihr Kaufpreisangebot im Rahmen des Bieterverfahrens:
Das Startangebot für diese Immobilie liegt bei € 3.450.000,--

Merkmale

Bezug: sofort
701,3 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3450000 €

14.935,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

2,38% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis je: 45.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.721.860 €1

Kaufpreis

3.450.000 €

Kaufnebenkosten

271.860 €

Notarkosten (1,5%)

51.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

120.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

82.110 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRÜNWALD
Die Gemeinde liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Die international bekannte Filmstadt "Geiselgasteig" befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine "International Pre-School", diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Grünwalder Forst und dem Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit.
Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur 1,5 Autostunden. Am Münchner Flughafen sind Sie in ca. 40 Minuten.
Herzlich willkommen in Grünwald!

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie können wir Ihnen im Bieterverfahren anbieten.
Die Best of Homes verfügt über die nötige Praxis für dieses Bieterverfahren um durch präzise Organisation der Abläufe diese perfekt und seriös zu koordinieren und das Verfahren erfolgreich zum Abschluss zu bringen.
Hinweis: Der Immobilienverkäufer entscheidet immer selbst, ob er ein Angebot annehmen möchte oder nicht.
Das Startangebot für diese Immobilie liegt bei € 3.450.000,--
Für Rückfragen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Im Alleinauftrag: Best of Homes GmbH, Roland Beckmann
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Verwaltungsfläche: 449,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar