Wohnen am Mauerpark - Ihr Investment in bester Lage
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbaner Vielfalt und entspannter Kiezatmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem beliebten Flohmarkt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Läden prägen das Straßenbild und schaffen ein authentisches Berliner Lebensgefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - U-Bahn, Tram und Bus sind fußläufig schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Lage an einer durchfahrtsbeschränkte Straße, die einen ruhigen Abschnitt mitten im lebendigen Herzen von Berlin- Mitte bildet.
Merkmale
vermietet
Balkon
Diese moderne, rund 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, gehobenere Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher zum entspannen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist zeitgemäß miot einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2003
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.642,86 €/m²
Hausgeld
287.84 €287,84 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin Mitte (10115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
