3 Zimmer • 40 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
59900 €59.900 €
1.498 €/m²
3 Zimmer • 40 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Sommerhaus in attraktiver Lage in Caputh auf Pachtgrundstück
Dieses charmante Sommerhaus aus dem Jahr 1972 wurde in solider Holzständerbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² (5 × 8 m) bietet es einen großzügigen, hellen Wohn- und Küchenbereich, ein modernes Duschbad mit großer Glas-Eckdusche sowie eine separate Toilette und 2 Schlafzimmer. Besonders einladend ist der überdachte Veranda-/Terrassenbereich mit 6m², der sich ideal als erweiterter Wohnraum im Sommer eignet. Ergänzt wird das Haus durch einen praktischen Carport (ca. 19 m²) und einen separaten Schuppen mit Rolltor.
Das Sommerhaus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Es vereint den Charme eines klassischen Holzhauses mit zeitgemäßem Komfort und eignet sich hervorragend als gemütliches Feriendomizil oder ganzjährig nutzbares Freizeitobjekt.
Besonders hervorzuheben ist die Grundstückssituation: Das Haus steht auf Pachtland, welches sich im Eigentum der Gemeinde Schwielowsee befindet. Der Erwerb bezieht sich somit auf den Gebäudebestand (den Aufwuchs) und die Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses, welches für eine Zeit von 5 Jahren mit Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre geschlossen wird. Die jährliche Pacht beträgt dann 3.234 € im Jahr.
Merkmale
frei ab sofort
462 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
1.497,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
67.131 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
7.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.894 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Caputh, Schwielowsee (14548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich am kleinen Wentorf 21 auf der Wentorfinsel, einem idyllischen Ortsteil von Caputh in der Gemeinde Schwielowsee. Die Lage am Wentorf besticht durch ihren hohen Erholungswert und die unmittelbare Nähe zum Wasser, eingebettet zwischen dem Schwielowsee und dem Templiner See. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wochenendsiedlung direkt an der Havel, was eine private Atmosphäre für die Freizeitgestaltung fernab des Durchgangsverkehrs garantiert. Das Zentrum von Geltow und Werder mit einer guten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Ärzten ist nur 1 bis 2 Kilometer entfernt. Auch Caputh auf der gegenüberliegenden Havelseite ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Auch die Anbindung für den Wochenendausflug ist ideal: Der Regionalbahnhof „Caputh-Geltow“ liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Potsdam (ca. 10 Min.) sowie zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 50 Min.). Autofahrer erreichen das Grundstück von der Potsdamer Innenstadt in rund 15 Minuten und von der Berliner Stadtgrenze über die A115 (AVUS) in etwa einer halben Stunde. Damit verbindet der Standort naturnahe Erholung perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit aus den umliegenden Metropolen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,
Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794
Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft
Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)
Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee
Tel. 033209-80601
Fax. 033209-80602
www.patzina-immobilien.de
Heizungsart:
Heizkoerper