Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

6.860 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²  •  4. Geschoss

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Bockenheim, Frankfurt (60487)

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Objektnr: 1070031

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler und äußerst beliebter Lage von Frankfurt-Bockenheim, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße am Rande des Westends. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Erholungswert: In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Grüneburgpark sowie weitere Grün- und Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinien unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; für kleinere Lasten wie Koffer oder Getränkekisten steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial, um sie individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen schönen Ausblick sowie ganztägige Sonneneinstrahlung bietet. Das Wohnzimmer profitiert von dieser optimalen Ausrichtung und ist angenehm lichtdurchflutet, was eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Dachbodenraum. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 155 €. Hiervon entfallen 45 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 49 € auf die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert