Top Gelegenheit in Straubing - Zweifamilienhaus - vollvermietet
Chance für Kreative: Bringen Sie dieses Objekt zum Strahlen. Renovierungsprojekt wartet auf geschickte Hände.
Exponierte Lage an der Hauptverkehrsader: 836 qm Grundstück mit hohem Werbe- und Neubaupotenzial, ideal gelegen in direkter Nähe zum Krankenhaus.
Grundstück in attraktiver Lage mit Teilbarkeit: Ideal auch für Investoren da aufgrund der Teilbarkeit des Grundstücks eine Zweitbebauung möglich ist.
Merkmale
vermietet
836 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 3 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
voll erschlossen
- Attraktive Lage in Straubing mit guter Anbindung an die die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.088,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittling, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Direkt gelegen an einer Hauptverkehrsader, die das Klinikum und das Wohngebiet mit der Bundesstraße B 20 verbindet. Ebenso ist der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar, da die Lage gut an das Stadtbusnetz angeschlossen ist. Obwohl die Straße eine gute Anbindung hat, liegt sie nicht direkt im historischen Stadtzentrum, sondern eher am Stadtrand/Stadtnähe in einem belebten, infrastrukturell gut ausgestatteten Bereich. Ideal für Personen ist, die eine sehr gute Anbindung schätzen und von der Nähe zum Klinikum profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
