Wohnung zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 131 m² 4. Geschoss Innenstadt Worms / Neuhausen 67549

Wohnung zum Kauf
235000 €
1.794 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 4. Geschoss

Reserviert | Kapitalanlage - Bundle aus 3 Pflege-Apartments mit guter Rendite

Achtung es handelt sich hier um drei Pflege-Apartments die in einem Bundle verkauft werden sollen, im Auftrag des Eigentümers.

WE 41 - 55m² - Kaufpreis 95.000€
WE 42 - 33m² - Kaufpreis 60.000€
WE 43 - 43m² - Kaufpreis 80.000€
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Gesamt Kaufpreis 235.000€

WE 41 - Mieteinnahmen 525,45€/mtl. = 6..305,40€/Jhr
WE 42 - Mieteinnahmen 241,65€/mtl. = 2.899,80€/Jhr
WE 43 - Mieteinnahmen 415,50€/mtl. = 4.986,00€/Jhr
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Gesamt Mieteinnahmen 14.191,20€

Hausgeld:
WE 41 192€/mtl.
WE 42 128€/mtl.
WE 43 159€/mtl.

WE 41:
Das Pflege-Apartment besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie einem Bad, Kammer und Loggia.

WE 42:
Das Pflege-Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, Küche sowie Bad, Kammer und Loggia.

WE 43:
Das Pflege-Apartment besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad, Kammer und Loggia.

Bitte beachten, die Pflege-Apartments werden nur zusammen verkauft!

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.793,89 €/m²

Hausgeld

479 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

258.453 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

23.453 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.003 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Worms / Neuhausen (67549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Worms ist eine der ältesten Städte Deutschlands und zudem eine kreisfreie Stadt südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am linken Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregion Rhein-Neckar und Rhein-Main. Aufgrund der der Lage wird es gleichzeitig der Planungsregion Rheinhessen-Nahe und der Metropolregion Rhein-Neckar (in der die Planungsregion Rheinpfalz ist) zugeordnet.

Bekannt ist Worms auch als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Kulturell gibt es in Worms einiges zusehen, wie z.B. teile der alten Stadtmauer, den ältesten Judenfriedhof in Europa, die Pforten, die Woog und vieles mehr. Rund 2 Mio. Touristen kommen jedes Jahr nach Worms.
Zur kulturellen Seite gehören auch die traditionellen Feste, allen voran das Backfischfest, Nibelungen-Festspiele, Jazz & Joy, Wormser Oktoberfest und noch viele mehr.

Worms ist vom Weinbau geprägt und hat viele ausgezeichnete Winzer ansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichen vorhanden.

Verkehrstechnisch liegt Worms perfekt So sind sie in wenigen Minuten auf der A6, A67, A61, B9 und A5. Wenn sie gerne mit dem Zug fahren, so sind sie in ca. 20 Minuten in Mannheim und in 35 Minuten in Mainz. Ca. 45 Minuten benötigen sie nach Frankfurt. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten von der Bürofläche entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:

Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:

Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen