wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag
----- Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. In allen Wohnräumen wurden neue Böden verlegt, die für ein zeitgemäßes und gemütliches Wohngefühl sorgen. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne sowie hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist ideal: Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.
Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum schafft.
Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die Elektrik wurde vollständig erneuert.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, frisch sanierte Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Auch zum Kauf verfügbar: Die Wohnung kann nicht nur gemietet, sondern auf Anfrage auch erworben werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Das Beste in Kürze:
- Attraktive Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 - Kernsanierte Wohneinheiten mit modernem Wohnkomfort - Hochwertige Ausstattung: neue Elektrik, zeitlose Bäder mit weißen Fliesen - Balkon für gemütliche Stunden im Freien - Attraktive Raumaufteilung: 3 gut geschnittene Zimmer und separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Fenster und hellen Fliesen - Zentrale und attraktive Wohnlage in Daun, im Herzen der Eifel - Gepflegte Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten - Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
790 €
Kaltmiete
8 €/m²
520 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1040 €1.040 €
Lage
Daun (54550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnlage von Daun, einer Stadt im Herzen der Eifel, die sowohl durch stabile wirtschaftliche Strukturen als auch durch eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung aus, bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, kombiniert mit kleineren Gewerbeeinheiten. Diese Mischung sorgt für ein ausgeglichenes Mietermilieu.
Die Stadt Daun bietet eine gute Infrastruktur und hohe Versorgungssicherheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umfeld, wodurch die Lage besonders für Familien und langfristige Mieter interessant ist.
Ein zentraler Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz lassen sich umliegende Städte wie Trier, Koblenz oder die benachbarte Region um Adenau schnell erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und sorgt für gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:
Das Objekt ist provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
