Diese Erdgeschosswohnung in der Nähe des Chemnitzer Zeisigwaldes bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und ist ideal zur Vermietung an alle Altersgruppen geeignet.
Die Wohnung ist vermietet und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Die Wohnanlage wurde ca. 1996 als Massivbau errichtet. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird mit der Energieklasse D bewertet.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Keller
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
- Wohnfläche: ca. 44.19 m² - Tiefgaragenstellplätze: 1 - vermietet: seit 09/2018 - Baujahr: ca. 1995 - Bauart: Massivbau - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Keller - Zentralheizung mit Gas
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
1.108,85 €/m²
Hausgeld
2556 €2.556 €
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.220,20 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.220,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
54.424 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Chemnitz (09130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er umfasst ein großes, geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum.
In diesem Stadtteil befinden sich das "Stadion an der Gellertstraße" sowie das kleine "Gewerbegebiet Planitzwiese".
Den Sonnenberg erreicht man mit verschiedenen Buslinien sowie mit der Straßenbahn. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort können Sie in zahlreichen Geschäften Einkaufen gehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
