Tür auf. Hamburg an. Stilvolle Altbauwohnung im Herzen vom Hamburg-Neustadt
DIE HIGHLIGHTS
Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Neustadt: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Auf ca. 65,07 m² überzeugt sie durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Charakteristische Elemente wie hohe Decken und Kassettentüren verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Der hochwertige Holzfußboden sowie die stilvolle Einbauküche runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage...
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
7.668,66 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
546.405 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
47.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Provision für Käufer (2%)
9.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Hamburg (20355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neustadt, zentral gelegen und hervorragend angebunden. Das Viertel verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und besticht insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zum lebendigen St. Pauli mit dem bekannten Hamburger Kiez. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen in direkter Umgebung, während auch der Hamburger Hafen sowie die Hauptkirche St. Michaelis ("Michel") schnell erreichbar sind. Grünflächen wie die Wallanlagen und Planten un Blomen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
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Weitere Informationen
Provisionshinweis
2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstiges
Wichtige Informationen: -Die Verkäufer sowie wir als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Flächen der Immobilie selbst zu messen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
