***NEUBAU - Ein Westbalkon mit Grünblick und harmonischer Raumaufteilung suchen SIE!!!***
„Am Teufelsbruch 7“ – Vielleicht Ihr Neues zu Hause?! Ein Ort, an dem sich Stadtleben und Natur in perfekter Harmonie vereinen.
Versteckt im Berliner Stadtteil Hakenfelde, nur einen Flügelschlag vom idyllischen Ufer der Havel entfernt, lädt dieser charmante Standort zum Wohlfühlen ein.
Es erwartet Sie ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus (KFW 55) mit nur 28 Wohnungen, Aufzug, Keller und Tiefgarage.
Dieses Wohnensemble vereint modernes Design, praktische Lösungen und ein Zuhause, das sich den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie anpasst. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in einer Umgebung, die Komfort und Lebensqualität bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
396500 €396.500 €
5.331,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
223.11 €223,11 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
428.221 €1
Kaufpreis
396.500 €
Kaufnebenkosten
31.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.948 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.983 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Teufelsbruch 7, Spandau, Berlin (13587)
Ein Paradies für Naturliebhaber: üppige Wälder, weite Felder und malerische Radwege machen jeden Ausflug zu einem Erlebnis.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Für den täglichen Einkauf stehen diverse Supermärkte zur Verfügung und zusätzlich sorgen Apotheken, kleine Läden und weitere Geschäfte für eine komfortable Versorgung mit allem, was man braucht.
Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Mehrere Buslinien und die Fährverbindung nach Tegel schaffen bequeme Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin.
***Herzlichen Dank für Interesse!!!***
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Wir sind für Sie da! Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 25 jährige erfolgreiche Erfahrung.
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