Wohnung zum Kauf

324000 €324.000 €

3.282 €/m²

94,3 m²  •  1. Geschoss

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Hötting, Innsbruck (6020)

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ANLEGER ANGEBOT

Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?


Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 

Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank.


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstiges Im Moment werden keine einzelnen leeren  Wohnungen verkauft, sondern  nur vermietete Wohnungen an Anleger.
Alle bestehenden Mietverträge sind unbefristet.

Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.
Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen Stichworte Nutzfläche: 98,72 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,12 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.28, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Flughafen: 1.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 21.59