Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
220000 €
1.128 €/m²
4 Zimmer • 195 m² • 339 m² Grundstück

Neuer Eigentümer gesucht !!

Das in 1996 erbaute, gepflegte Wohn und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ca. 95 m² Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Anschlüsse für einen Kücheneinbau und ein WC sind vorhanden. Auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist denkbar.
Die moderne Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Wintergarten ist aktuell für 550,00 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Ein Stellplatz und Nebengelass sind vorhanden. Der schöne Garten rundet dieses Angebot ab.
Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??

Merkmale

Bezug: kurzfristig, nach Absprache
339 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.128,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

243.254 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

23.254 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geratal (99331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geschwenda ist ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt nordwestlich von Ilmenau direkt an der Bundesautobahn 71 sowie der Bundesstraße 88.
Geschwenda liegt am Nordhang des Thüringer Waldes in etwa 470 m Höhe. Der Ort wird vom Wirrbach, einem Nebenfluss der Zahmen Gera durchflossen. Westlich von Geschwenda liegt die Alte Burg, ein 635 Meter hoher Berg, nach dem ein 874 m langer Tunnel der A 71 benannt ist. Südlich liegt der unbewaldete, 496 m hohe Geschwendaer Berg. Nördlich befindet sich der ebenfalls unbewaldete, 524 m hohe Kammberg.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1 - 3, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Jörg WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q38YNZRQ74

Referenznummer: 6831-000469

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