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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug599000 €599.000 €5.209 €/m²4 Zimmer • 115 m² • 341 m² Grundstück
599000 €599.000 €
5.209 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 341 m² Grundstück
Neubau: Einfamilienhaus ohne Keller in Peißenberg | Ruhige Wohnlage | Alpennähe | Energieeffizienz A
Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE!
EINFAMILIENHAUS BOZEN ohne Keller
Unser Konzept:
Modernes Wohnambiente trifft auf zeitlose Eleganz und das auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes geräumiges Wohn-und Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer und das Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier finden Sie Platz für die Kinder, die Eltern, zum Entspannen, zum Arbeiten oder auch für Ihren Hobbyraum.
Gerne bauen wir Ihnen Ihr Traumhaus auch mit Keller. Mehr Informationen hierzu finden Sie im eigenen Exposé.
* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich
Schon in der Grundausstattung:
- Massive Bauweise
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepunpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
- Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
u.v.m...
EINFAMILIENHAUS BOZEN ohne Keller
Unser Konzept:
Modernes Wohnambiente trifft auf zeitlose Eleganz und das auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes geräumiges Wohn-und Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer und das Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier finden Sie Platz für die Kinder, die Eltern, zum Entspannen, zum Arbeiten oder auch für Ihren Hobbyraum.
Gerne bauen wir Ihnen Ihr Traumhaus auch mit Keller. Mehr Informationen hierzu finden Sie im eigenen Exposé.
* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich
Schon in der Grundausstattung:
- Massive Bauweise
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepunpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
- Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
u.v.m...
Merkmale
- Bezug: 8 Mon. nach Baubeg.
- 341 m² Grundstück
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Bodenbelag: Fliesen
Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.
- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
- Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
Auch die Baugewährleistungsversicherung wird vom Auftragnehmer für jedes Bauvorhaben ab- geschlossen und ist bereits im Festpreis enthalten. Schon in der Planungsphase werden die Unterlagen an die Sachverständigen der Versicherung gesendet und geprüft. Auch die Bonität des Bauunternehmens unterliegt der Prüfung durch den Versicherer. Die Baugewährleistungsversicherung bietet für den Bauherrn außerdem fünf Jahre Schutz nach Bauabnahme.
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG
Diese Versicherung ist ebenfalls bereits im Bauvertrag enthalten, da diese sehr wichtig ist. Die Bauherrenhaftpflicht bietet Schutz gegen gesetzliche Haftansprüche aufgrund von Verletzungen der Verkehrssicherungspflicht (z. B. schlechte Beschilderung bzw. Beleuchtung) auf der Baustelle.
- BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Jedes Bauvorhaben wird von unabhängigen Experten, z. B. des VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers), begleitet. Es finden mindestens 3 Sachverständigenbege- hungen bei Häusern auf Bodenplatte und 4 Sachverständigenbegehungen bei Häusern mit Keller statt. Diese fachliche Unterstützung der Bauleitung ist eine zusätzliche Sicherung für den Bauherrn: Mögliche Mängel werden besser entdeckt und können umgehend beseitigt werden. Über das Ergebnis der Qualitätsprüfung erstellt der unabhängige Experte ein entsprechendes Abschlusszertifikat. Das spart Geld und Nerven. Nach Abschluss der Baumaßnahme ist der Bauunternehmer weiterhin für Sie da. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause wird Ihnen gerne vom Bauunternehmer geholfen.
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
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- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
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- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
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- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Unterstützung bei der Finanzierung durch unsere Finanzierungspartner
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Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.208,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt auf den Grundstückspreis. Das Haus ist selbstverständlich provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
631.945 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
32.945 €
2Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause in Peißenberg
Ruhige Wohnlage mit Südausrichtung - naturnah, familienfreundlich und mit Alpengefühl direkt vor der Haustür
++ Wohnen in angenehmer, ruhiger Umgebung ++ Sonnige Südausrichtung ++ Nähe zu Seen & Bergen ++
Lebensqualität, die man spürt
Peißenberg liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und verbindet das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage - ideal für alle, die nach Feierabend wirklich abschalten möchten. Die Südausrichtung sorgt dabei für ein helles, freundliches Wohngefühl und viel Sonne über den Tag hinweg.
Natur & Naherholung - hier beginnt Freizeit vor der Haustür
Wer gern draußen ist, wird Peißenberg lieben: Das Alpenvorland zeigt sich hier von seiner schönsten Seite - und die Berge sind zum Greifen nah. Der nahe gelegene Hohe Peißenberg ist als Aussichtspunkt bekannt und bietet bei klarer Sicht ein beeindruckendes Panorama. ?
Auch die Seen liegen praktisch "um die Ecke" - perfekt für spontane Ausflüge, Baden, Radfahren oder gemütliche Abende am Wasser:
. Ammersee - schnell erreichbar für Tagesausflüge und Sonnenuntergänge am Ufer ?
. Starnberger See - beliebtes Ziel für Wochenenden und Auszeiten
. Staffelsee - Naturidylle pur, ideal zum Entschleunigen
Gute Erreichbarkeit - praktisch im Alltag
Peißenberg ist über die Region gut angebunden. Richtung München bestehen Bahnverbindungen über Weilheim, und auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. ?
Fazit: Ein Ort zum Ankommen
Peißenberg ist ein Platz, an dem man sich schnell zuhause fühlt: ruhig, bodenständig, naturnah - und gleichzeitig so gelegen, dass Alltag und Freizeit wunderbar zusammenpassen. Wer ein Zuhause sucht, in dem man gern lebt und gern bleibt, wird sich hier sehr gut aufgehoben fühlen.
Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Gilg
*Gerne unterstützen wir Sie auch als Makler beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.*
Ruhige Wohnlage mit Südausrichtung - naturnah, familienfreundlich und mit Alpengefühl direkt vor der Haustür
++ Wohnen in angenehmer, ruhiger Umgebung ++ Sonnige Südausrichtung ++ Nähe zu Seen & Bergen ++
Lebensqualität, die man spürt
Peißenberg liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und verbindet das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage - ideal für alle, die nach Feierabend wirklich abschalten möchten. Die Südausrichtung sorgt dabei für ein helles, freundliches Wohngefühl und viel Sonne über den Tag hinweg.
Natur & Naherholung - hier beginnt Freizeit vor der Haustür
Wer gern draußen ist, wird Peißenberg lieben: Das Alpenvorland zeigt sich hier von seiner schönsten Seite - und die Berge sind zum Greifen nah. Der nahe gelegene Hohe Peißenberg ist als Aussichtspunkt bekannt und bietet bei klarer Sicht ein beeindruckendes Panorama. ?
Auch die Seen liegen praktisch "um die Ecke" - perfekt für spontane Ausflüge, Baden, Radfahren oder gemütliche Abende am Wasser:
. Ammersee - schnell erreichbar für Tagesausflüge und Sonnenuntergänge am Ufer ?
. Starnberger See - beliebtes Ziel für Wochenenden und Auszeiten
. Staffelsee - Naturidylle pur, ideal zum Entschleunigen
Gute Erreichbarkeit - praktisch im Alltag
Peißenberg ist über die Region gut angebunden. Richtung München bestehen Bahnverbindungen über Weilheim, und auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. ?
Fazit: Ein Ort zum Ankommen
Peißenberg ist ein Platz, an dem man sich schnell zuhause fühlt: ruhig, bodenständig, naturnah - und gleichzeitig so gelegen, dass Alltag und Freizeit wunderbar zusammenpassen. Wer ein Zuhause sucht, in dem man gern lebt und gern bleibt, wird sich hier sehr gut aufgehoben fühlen.
Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Gilg
*Gerne unterstützen wir Sie auch als Makler beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.*
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Einfamilienhaus "Bozen" ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++
Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herr Gilg
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich ist selbstverständlich provisionsfrei.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, dessen Rückbaukosten ca. 30.000 Euro betragen und im Preis noch nicht berücksichtigt wurden.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer oder dessen Vermittler. Immobilienprofis.Bayern sowie die Wand-MassivHaus GmbH übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z.?B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für die Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen.
Die Treffler Immobilien GmbH handelt ausschließlich als Vermittler des Kaufvertrags und übernimmt keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der Bauwerkvertrag bzw. Verbrauchervertrag mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH, einschließlich der darin enthaltenen Planunterlagen. Alle dargestellten Hausabbildungen und Grundrisse sind unverbindlich und können Sonderwünsche zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse.
Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Fliesen in Bad und WC) sind nicht in unserer Leistung inbegriffen und separat zu bestellen.
Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten, soweit sie gesetzlich zulässig sind. Alle Ansprüche ergeben sich ausschließlich aus dem Bauwerkvertrag.
Das Haus kann anteilig Wohnfläche im Keller enthalten, die in der Wohnflächenberechnung integriert sein könnte. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Kellers als Wohnraum einer Genehmigung der zuständigen Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens (§ 64 BauO) bedarf. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen wie ausreichende Belichtung, Belüftung und Raumhöhe erfüllt sein, die berücksichtigt sein können, allerdings trifft die endgültige Entscheidung die Baubehörde. Wir übernehmen keine Garantie für die Genehmigung der Wohnfläche im Keller. Ein Anspruch auf diese Fläche besteht nur bei Vorliegen der behördlichen Genehmigung. Darstellungen im Exposé begründen keine zusätzlichen Ansprüche.
Alle Angaben und Inhalte dieses Exposés sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe, Vervielfältigung oder Nutzung - insbesondere zur Projektierung oder Vermarktung durch Dritte - ist untersagt. Bei Verstoß drohen rechtliche Schritte: Unterlassungsklage mit Streitwert in Höhe der Provision sowie pauschaler Schadenersatz - auch ohne Nachweis eines konkreten Schadens.
Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
+++ Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! +++
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Das Haus kann anteilig Wohnfläche im Keller enthalten, die in der Wohnflächenberechnung integriert sein könnte. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Kellers als Wohnraum einer Genehmigung der zuständigen Baubehörde im Rahmen des Bauantragsverfahrens (§ 64 BauO) bedarf. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen wie ausreichende Belichtung, Belüftung und Raumhöhe erfüllt sein, die berücksichtigt sein können, allerdings trifft die endgültige Entscheidung die Baubehörde. Wir übernehmen keine Garantie für die Genehmigung der Wohnfläche im Keller. Ein Anspruch auf diese Fläche besteht nur bei Vorliegen der behördlichen Genehmigung. Darstellungen im Exposé begründen keine zusätzlichen Ansprüche.
Alle Angaben und Inhalte dieses Exposés sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe, Vervielfältigung oder Nutzung - insbesondere zur Projektierung oder Vermarktung durch Dritte - ist untersagt. Bei Verstoß drohen rechtliche Schritte: Unterlassungsklage mit Streitwert in Höhe der Provision sowie pauschaler Schadenersatz - auch ohne Nachweis eines konkreten Schadens.
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Peter-Dörfler-Str. 30, 86199 Augsburg
Partnerschaft
Herr Patrick GilgDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2ndrd5k
Referenznummer: 124628013#4LZsy3
Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-Massivhaus
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