Haus zum Kauf 535.000 € 22 Zimmer 360,2 m² 24.369 m² Grundstück Tetenbüll 25882

Haus zum Kauf
535000 €
1.485 €/m²
22 Zimmer • 360,2 m² • 24.369 m² Grundstück

Resthof im Außenbereich auf sehr großem Grundstück

Ehemaliger Bauernhof mit 5 Wohneinheiten und großem Stallgebäude!

Drei der 5 Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet. Die Hauptwohnung und eine kleine 2-Zimmerwohnung bewohnen die jetzigen Eigentümer. Zum Haus gehören ein moderner, sehr großer Pferdestall, ein Doppelcarport und eine Werkstatt. Große Koppeln und viel Gartenflächen umrahmen das Haus. Zu jeder Wohneinheit gehört ein unbefestigter PKW-Stellplatz.

MFH, 5 WE, Wohnfl. ca. 360,15m², Nutzfl. ca. 394,06m², Baujahr ca. 1900, Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung, Energieeffizienzwert: 139,1 kWh/m²a , Effizienzklasse: D

Kaufpreis: 535.000,00 €

Merkmale

Haustiere erlaubt
24.369 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Keller
Garten
8 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- Halle
- Pferdestall

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

1.485,49 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.924,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.924,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

596.418 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

61.418 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.775 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.943 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tetenbüll (25882)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 394,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1994