Einfamilienhaus zum Kauf 2.400.000 € 10 Zimmer 212 m² 1.000 m² Grundstück frei ab sofort Bad Homburg Bad Homburg vor der Höhe 61348

Einfamilienhaus zum Kauf
2400000 €
11.321 €/m²
10 Zimmer • 212 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort

REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA AM KURPARK VON BAD HNOMBURG MIT 210 QM WOHNFLÄCHE UND 1.000 QM TRAUMGRUNDSTÜCK

Die repräsentative, freistehende Altbau-Villa wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 1978 erweitert.

Das ca. 1.000 qm große Süd-Westgrundstück hat eine repräsentative Hofeinfahrt mit mehreren Parkplätzen und zwei Garagen und ist mit einem herrlichen Altbaumbestand angelegt.

Das Haus verfügt über ca. 210 qm Wohnfläche mit 10 Zimmern, einem repräsentativem Empfang, einer großzügigen Küche, 3 Bädern sowie 3 separaten Toiletten. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Heizraum, einen Waschraum sowie 4 Nutzkeller.

Merkmale

frei ab sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Gemütlicher Altbaucharme:
-Übergroße Raumhöhen von 2,80 m im Erd- und Obergeschoss
-Parkett im Erdgeschoss
-Repräsentative, geschwungene Treppe aus Holz im Erd- und Obergeschoss
-Teilweise Doppel- und isolierverglaste Fenster
-Die Gas-Zentralheizung auf Brennwerttechnik wurde 2014 eingebaut

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2400000 €

11.320,75 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt. bei Kaufabschluss von dem Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

2.652.000 €1

Kaufpreis

2.400.000 €

Kaufnebenkosten

252.000 €

Notarkosten (1,5%)

36.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

144.000 €

Provision für Käufer (2,5%)

60.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sowohl Kurviertel mit seinen weitläufigen Parkanlagen, die Spielbank, das Schwimmbad und die Taunusthermen wie auch das Zentrum von Bad Homburg mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken sind fußläufig erreichbar.

Zwei öffentlichen Gymnasien, öffentliche und private Schulen sowie Kindergärten sind leicht erreichbar.

Es ist eine hervorragende Infrastruktur durch die S-Bahnstation Bad Homburg (S-Bahnlinie S5) wie auch durch die U-Bahnstation Gonzenheim (U-Bahnlinie U2) sowie umfangreiche Busverbindungen in die benachbarten Städte gegeben.

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Über den Anbieter

Dipl. Kfm. Thomas Hartwich ImmobilienMaklerbüro

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