4 Zimmer • 113,3 m² • 4. Geschoss • frei ab 31.12.2026
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Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
772000 €772.000 €
6.813 €/m²
4 Zimmer • 113,3 m² • 4. Geschoss • frei ab 31.12.2026
4-Zimmer-Penthouse im Neubau mit herausragender Terrasse im ruhigen Berlin-Karlshorst!
Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof - einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet. Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt - energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.
Karlshorst, das "Dahlem des Ostens", profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins - das Beste aus beiden Welten!
Merkmale
frei ab 31.12.2026
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Stockwerk bietet auf 113,32 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Drei helle Schlafzimmer bieten Ihnen Platz zum Wohlfühlen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer sind zum ruhigen Zwieseler Hof ausgerichtet, eines Richtung Osten. Zwei elegante Badezimmer - eines mit Wannenbad, eines mit bodengleicher Dusche - mit hochwertiger Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das tägliche Leben besonders angenehm. Ein echtes Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen eine private Oase im Freien bietet, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Wohnkonzept überzeugt durch erstklassige, qualitative Ausstattung. Die Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen eine gleichmäßige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheitsgefühl und mehr Komfort im Alltag - ein durchdachtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
772000 €772.000 €
6.812,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
833.760 €1
Kaufpreis
772.000 €
Kaufnebenkosten
61.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.580 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwieseler Straße 164, Karlshorst, Berlin (10318)
Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 700 m entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind in knapp 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Tierpark Berlin, der Biesdorfer Park und die Nähe zum dynamischen Friedrichshain bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zwischen Natur und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 16,7 kWh/(m²*a) Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer!
wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!
3D Navigator - https://media.visonation.com/wvm/zwieseler/exterior/exterior-navigator
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
