Version: 8.25.1Navigation überspringen
999.000 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  EG
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
999000 €
7.685 €/m²
4 Zimmer  •  130 m²  •  EG

?? Familien Traum in Grüner Oase - sonnige 4 Zi Neubau Wohnung mit Privat Garten und Tiefgarage

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine besonders angenehme Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und unterstreichen die offene, einladende Wohnqualität.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit schönem, begrüntem Blick in den gepflegten Privatgarten. Hier lässt sich der Tag entspannt im Freien beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Zwei praktische Markisen sorgen dabei bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen komfortablen Details. Teilweise bodentiefe Fenster schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl, während elektrisch steuerbare Jalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die glatt verspachtelten Wände verleihen den Räumen eine moderne und hochwertige Ausstrahlung.

Das großzügige Wannenbad mit Fenster lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird es durch ein komfortables Gäste Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Eine separate Kammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Es handelt sich hierbei um einen vollständig separaten Keller mit massiver Tür, der sich ideal zur sicheren und ordentlichen Lagerung von persönlichen Gegenständen eignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Schutz für das Fahrzeug bietet, sondern auch den Alltag deutlich erleichtert.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als harmonisches Zuhause mit viel Licht, angenehmer Wohnatmosphäre und zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
999000 €
7.684,62 €/m²
Hausgeld
574 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.114.584 €1
Kaufpreis
999.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WestendBerlin (14052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Westen, geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Grunewald, einem der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins. Zahlreiche Spazier und Radwege, idyllische Waldseen sowie der bekannte Teufelsberg mit seinem spektakulären Blick über die Stadt bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen.

Auch der Drachenberg sowie der Bereich rund um den Teufelssee sind schnell erreichbar und gehören zu den schönsten Naturorten im Berliner Westen. Die Umgebung verbindet damit auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Die Nahversorgung ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem REWE, EDEKA, Lidl sowie verschiedene Bäckereien, Cafés und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um die Heerstraße und den Theodor Heuss Platz.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Über den S Bahnhof Heerstraße (S3 und S9) besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt, Zoologischer Garten und Hauptbahnhof. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien entlang der Heerstraße sowie eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn A100 und A115.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Wegen in die Berliner City. Eine ideale Kombination für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig urban angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Instagram - https://www.instagram.com/immodo_gmbh/

Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/familien-traum-in-gruener-oase-sonnige-4-zi-neubau-wohnung-mit-privat-garten-und-tiefgarage Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Arthur Stein
Herr Arthur SteinDein Kontakt
Online-ID: 26W3V8MWFKVK
Referenznummer: # AS-25973
IMMODO Berlin
title
IMMODO Berlin
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?