HUSUM ZENTRUM: Sanierungsbedürftiges Stadthaus mit 2 Wohnungen, Westgarten, Balkon und Garage!
Charmantes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Garage und Westgarten nur einen Katzensprung zum Marktplatz! Das optimale Wohnhaus für eine Familie mit Kindern auf weiterführenden Schulen oder Wohnen und Büro unter einem Dach!
Es besteht Investitionsstau insbesondere in der Erdgeschosswohnung sowie Feuchtigkeit im Kellerbereich.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2,90m und verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Westterrasse am Garten sowie Einbauküche und Badezimmer. Die Wohnung im OG hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die Räume sind hier ca 2,80m hoch. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Es ist bis in die Spitze isoliert, die Fenster sind ca. 2005 und die Gasbrennwertheizung 2016 erneuert.
Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse. Vom Balkon im 1. OG hat man einen schönen Blick darauf.
Gold wert ist in dieser zentralen Lage die Garage sowie der Stellplatz davor.
Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet.
Übergabe nach Vereinbarung!
Merkmale
Bezug: vhs
vermietet
330 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis VB, 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.845 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses reizvolle Wohndomizil liegt sehr zentral an einer Durchgangsstrasse. Wenige Schritte sind es fußläufig in die gesamte Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Etwa 15 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 165.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
