Maisonette zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 97,6 m² 2. Geschoss frei ab 01.08.2026 Steinberg Dietzenbach 63128

Maisonette zum Kauf
299000 €
3.064 €/m²
3 Zimmer • 97,6 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026

WOHNTRAUM ZUM DEAL-PREIS ? Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon in Dietzenbach-Steinberg!

Man öffnet die Tür - und spürt sofort: Hier fühlt man sich wohl.
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 97,6 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.

Über zwei Ebenen verteilen sich drei Zimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für ruhige Rückzugsorte bieten. Helle Räume, angenehme Proportionen und eine freundliche Ausstrahlung verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der Wohnbereich mit Kamin. Hier entstehen die schönsten Momente: das sanfte Knistern des Feuers an kühlen Abenden, entspannte Stunden auf dem Sofa, ein Glas Wein in gemütlicher Runde oder ruhige Lesemomente mit Blick in die Flammen. Der Kamin schafft nicht nur Wärme, sondern eine ganz besondere Stimmung - ein Detail, das diese Wohnung spürbar von anderen Angeboten abhebt.

Die Einbauküche ist praktisch integriert und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos, während ein zusätzlicher Abstellraum wertvollen Stauraum schafft. Alles ist stimmig, alles wirkt durchdacht.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab und sorgen für zusätzlichen Platz und entspannte Parksituationen - gerade im Alltag ein echter Mehrwert.

Ob als Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Wohnqualität legen, oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Nutzungspotenzial - diese Maisonette-Wohnung verbindet Atmosphäre, Funktionalität und Wertbeständigkeit auf gelungene Weise.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.063,84 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

296.72 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinberg, Dietzenbach (63128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straße liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Dietzenbach-Steinberg, das vor allem für seine familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind gut erreichbar, ebenso Schulen und Kindertagesstätten.

Für kulturell Interessierte bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten: In Dietzenbach gibt es lokale Kulturzentren, Vereine und Veranstaltungsorte, die regelmäßig Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen und Kurse für Kunst, Musik oder Tanz anbieten. Auch Bibliotheken, Jugendzentren und kleinere Bühnen tragen zu einem lebendigen kulturellen Angebot bei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren kulturellen Highlights im Rhein-Main-Gebiet.

Die Lage verbindet somit die Ruhe eines Wohnviertels mit vielfältigen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für kulturinteressierte Berufstätige besonders attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025