2,5 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
402 €
2,5 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Modernisierte 2,5 Raum Wohnung in Wanne-Mitte
Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1929. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnung wird aktuell vollständig modernisiert. Nach Fertigstellung verfügt die Wohnung über einen neuen, modernen Laminatboden. Im Rahmen der Modernisierung wird die Elektroinstallation in der Wohnung erneuert, außerdem wird das Badezimmer neugestaltet. Hier wird eine neue Badewanne eingesetzt, sowie die Bodenfliesen erneuert. Die Wandfliesen im Badezimmer werden beflockt. Ebenfalls werden die Heizkörper in der gesamten Wohnung Weiß lackiert. Die Innentüren der Wohnung werden durch Weiße, moderne Innentüren getaucht. Die Wandflächen werden mit Raufasertapete tapeziert. Wand-/ und Deckenflächen werden weiß gestrichen. Der Waschmaschinenstellplatz wird in der Waschküche installiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
599 €
Kaltmiete
6,70 €/m²
402 €
Nebenkosten
137 €
Heizkosten
60 €
Kaution
1.050,00 €
Lage
Stöckstraße 98, Wanne, Herne (44649)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wanne-Mitte und ist daher sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Busanbindungen. Ebenfalls ist die Fußgängerzone in der Hauptstraße fußläufig zu erreichen. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten niedergelassen. Fernziele erreichen Sie bequem über die Autobahnanbindung A42.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Anmietung einer Wohnung innerhalb der Genossenschaft müssen Sie Mitglied in der Genossenschaft werden. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 1050,00 € bei uns einzahlen. Diesen Geschäftsanteil können Sie in einer Summe einzahlen oder ganz bequem in monatlichen Raten (mindestens 15,00€). Ab dem Folgejahr profitieren Sie dann von der Dividende in Höhe von aktuell 4%. Informationen für ALGII Empfänger: In Herne gelten folgende Sätze Nettokaltmiete einschl. Betriebskosten für: 1 Person 448,80 Euro ohne Heizkosten 2 Personen 542,30 Euro ohne Heizkosten 3 Personen 645,70 Euro ohne Heizkosten 4 Personen 754,60 Euro ohne Heizkosten 5 Personen 860,20 Euro ohne Heizkosten 6 Personen 963,60 Euro ohne Heizkosten
Das Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist unverbindlich und dient lediglich der Orientierung. Alle Rechte vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
