6 Zimmer • 130 m² • 440 m² Grundstück • frei ab 15.05.2026
1 / 20
1 / 20
Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €298.000 €
2.292 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 440 m² Grundstück • frei ab 15.05.2026
Solides Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage von Delmenhorst
Hinweis: Die Immobilie kann zum 15.05.2026 übergeben werden, da diese aktuell noch vermietet ist und zu diesen Datum frei wird. Die Bauakte und Energieausweis sind beantragt.
Wir bieten Ihnen hier ein geräumigen Einfamilienhaus mit Garage in bester Lage von Delmenhorst. Auf ca. 130m² Wohnfläche bietet sich ausreichend Wohnfläche mit Platz zum qualitativ hochwertigem Wohnen.
Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und verfügt über einen hohen Wohnwert. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Hier sind das Arbeiten und Leben unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen perfekt möglich.
Auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 440 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten eines schönen Wohnens. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Verteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
Erdgeschoss Hier findet man ein gepflegten Eingangsbereich mit Abgang in den Keller und Zugang zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei hintereinanderliegendes Zimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Vollbad mit Wanne und Fenster und ein weiteres Zimmer.
Dachgeschoss Hier findet man 3 Zimmer (1x Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Fenster, eine Ankleide sowie ein Abstellraum und den Zugang zum Spitzboden,
Ein Vollkeller mit rund 50m² Nutzfläche rundet das Raumangebot ab. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht und ein Sportraum sowie weitere Abstellräume.
Der charmante Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Die direkten Nachbarn freuen sich auf sympathische Käufer*innen.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
vermietet
440 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.292,31 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.800 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
29.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3%)
8.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düsternort, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtzentrum ist 2,5km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Die Lage der Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen. Die Wohngegend bietet eine gute Lebensqualität. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine gute Anbindung an den Verkehr, Bahnhof und Fahrradstraßen. Der Oberschule Süd ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
