Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Feldblick
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wrestedt! Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet alles, was das Herz begehrt, und präsentiert sich in vollsaniertem Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.656 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 311 m². Dank der herrlichen Südausrichtung des Gartens und der großen Fensterflächen im Haus können Sie ganztägig das natürliche Sonnenlicht genießen, das eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht bietet. Für Wellnessliebhaber steht eine eigene Sauna bereit. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt, und eine geräumige Halle für vielfältige Aktivitäten.
Die großzügigen Räume im Inneren des Hauses sorgen für ein offenes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
Merkmale
3.656 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Veranda
Sauna
- Ausgebaute Einliegerwohnung - Wintergarten - Balkon - Sauna - Carport - Fußbodenheizung - Zentralheizung (Öl) - Halle mit Lagermöglichkeiten - Separater Keller - Garten mit Südausrichtung - Mehrere Teiche - Kaminofen im DG und weiterer Zugang im EG - Großer Garten mit fantastischer Aussicht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.270,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drohe, Wrestedt (29559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Wrestedt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wrestedt und den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, darunter Spazier- und Radwege sowie weitläufige Landschaften.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die nächstgelegenen größeren Städte und regionalen Zentren bequem erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Ruhesuchende eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Renovierung des Bades im EG ist nicht abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
