Wohnung zum Kauf - Erstbezug

695000 €695.000 €

6.150 €/m²

3 Zimmer  •  113 m²  •  2. Geschoss

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Ludenberg, Düsseldorf (40629)

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Inmitten eines außergewöhnlichen Wohnensembles, das Geschichte und Moderne vereint, erwartet Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Löwenburg. Die charmante Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sorgfältig restaurierten Gebäudes, das Teil eines beeindruckenden Projekts mit insgesamt vier architektonisch harmonierenden Gebäuden ist. Neben der historischen Löwenburg gehören der denkmalgeschützte Tanzsaal, ein stilvoller Neubau mit vier exklusiven Wohnungen sowie zwei elegante Townhäuser im Innenhof zum Ensemble.

Bereits beim Betreten der Wohneinheit 9 (Haus B) spüren Sie die einzigartige Atmosphäre, die durch hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung geprägt ist. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer fließenden Gestaltung, die ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt. Zwei private Balkone, die sich harmonisch in das architektonische Konzept einfügen, bieten einen traumhaften Blick auf den Wald und den ruhigen Innenhof - ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Naturverbundenheit gleichermaßen vereint.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Ruhe und Erholung eignen. Ein modernes Badezimmer mit eleganter Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Badausstattung von Dornbracht und Villeroy & Boch unterstreicht das Ambiente und verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Funktionalität.

Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme entspricht die Wohnung dem hohen Energiestandard A. Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung für Ruhe und Behaglichkeit sorgen. Die Auswahl hochwertiger Bodenbeläge ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem persönlichen Stil.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 25.900 € zu erwerben, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen einen exklusiven Lebensraum mit unvergleichlichem Charme. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einem historischen Ambiente mit allen Vorzügen der Moderne. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf den gemeinsamen Austausch mit Ihnen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²