Familienfreundliches Stadthaus in Merseburg - Ihr Traum vom Eigenheim!
Willkommen in diesem charmanten Stadthaus, das ideal für Familien mit einem Kind geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet das durchdachte Konzept den perfekten Raum für modernes Wohnen. Das Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während das Obergeschoss mit einem großzügigen Kinderzimmer und einem hellen Badezimmer überzeugt. Die lichtdurchflutete Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils zu miettauglichen Konditionen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr neues Zuhause zu erfahren!
Merkmale
1.611 m² Grundstück
Dieses Stadthaus beeindruckt durch umfassende Ausstattung und eine hohe Bauqualität. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Energieeinsparung sorgt. Die hochwärmedämmenden Außenwände aus Porenbeton entsprechen den neuesten energetischen Standards und bieten hervorragenden Schallschutz. Rollläden im gesamten Haus und Vorrüstungen für Photovoltaik und ein E-Auto unterstreichen den modernen Ansatz. Genießen Sie zudem die gehobene Badausstattung mit eleganten Fliesen und klimafreundlichen, dreifach verglasten Fenstern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385010 €385.010 €
3.737,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
425.706 €1
Kaufpreis
385.010 €
Kaufnebenkosten
40.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.251 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Familientauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die nächste Haltestelle erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in alle Richtungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
