Maisonette zum Kauf

498000 €498.000 €

4.187 €/m²

4 Zimmer  •  119 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Sportplatzweg 17, Weidach, Durach (87471)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die durch ihren Drei-Seiten-Ausblick und den besonderen Eckhaus-Charakter ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt – fast wie in einem eigenen Haus. Gelegen in Weidach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Durach, bietet diese Immobilie mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118,95 m², verteilt auf zwei Ebenen, erfüllt diese Wohnung alle Wünsche an modernes und gemütliches Wohnen. Perfekt durchdachtes Wohnkonzept Die Maisonettewohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die Funktionalität und Eleganz verbindet: Erdgeschoss (ca. 74,55 m²): Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der mit hochwertigen Materialien und einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Eine vollständig unabhängige, elektrisch betriebene Fußbodenheizung im Wohn-, Koch- und Badezimmerbereich gewährleistet angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Ergänzend schafft ein stilvoller Pelletofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon, der sich ideal für entspannte Abende und sonnige Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, das über einen Heizkörper beheizt wird und sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit WC rundet den komfortablen Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Obergeschoss (ca. 43,55 m²): Über eine elegante Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den oberen Wohnbereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein modernes Badezimmer mit WC, das durch hochwertige Materialien und ein zeitloses Design überzeugt. Besonders praktisch: Eine Waschmaschine sowie ein Trockner sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Diese Etage verbindet Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung auf harmonische Weise. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und erstrahlt heute in einem neuwertigen Zustand. Mit geschmackvollen Akzenten vereint sie modernes Design und eine wohnliche Wärme, die zum Wohlfühlen einladen.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1