IMMORath.de - Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit solider Rendite
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 sehr gut geschnittenen Wohnungen, solider Rendite und groĂźzĂĽgigem BaugrundstĂĽck!
- Wohnfläche von ca. 360 m² aufgeteilt in ein- und zwei Zimmerwohnungen mit sechs Einbauküchen - Gesamtgrundstücksfläche von 1.218 m² inkl. Bauplatz mit ca. 420 m² - Die Wohnungen sind pauschal vermietet und ergeben eine solide Bruttowarmmiete von ca. 64.000€ jährlich - Gepflegter Zustand mit zahlreichen Wohnmöglichkeiten - Umgebaute Scheune mit Wohnraum und Gemeinschaftsflächen - Keller im Haupthaus vorhanden - Garage und weitere Stellplätze im Hof
Ideal fĂĽr Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
vermietet
1.218 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.357 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederweiler, Müllheim (79379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und eignet sich ideal für die Vermietung.
In der Nähe des Hauses, etwa 650 m entfernt, befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, finden sich in der nahgelegenen Innenstadt von Müllheim in nur 2,5 km Entfernung. Hier finden sich weiterhin eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der lediglich 500 m entfernt liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in etwa 2,9 km bequem erreichbar.
Für Berufspendler liegt die nächste Autobahnzufahrt ca. 8,6 km entfernt, welche so eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Des Weiteren befindet sich fußläufig eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt von Müllheim. Dieses Wohnobjekt kombiniert somit Stadtnähe mit ruhiger Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 2.50
