Maisonette-Traum in Uni-Nähe mit großzügiger Dachterrasse
Dieses dreigeschossige Maisonette-Loft vereint urbanen Wohnkomfort mit stilvollem Fabrikcharme, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Aussicht. Das Gebäude wurde 1874 errichtet und zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert. Es befinden sich sechs Einheiten in der Immobilie. Auf ca. 166 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau – lichtdurchflutet, großzügig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Loft, das mehr ist als nur eine Wohnung. Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein Rückzugsort, ein echtes Stück Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick, die zum Entspannen oder stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Die Dachterrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer – mit unverbautem Fernblick, der jeden Tag ein bisschen Urlaub sein lässt. Die hochwertige Küche, sowie weitere Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Im privaten Bereich erwarten Sie ein großzügiger Schlafbereich mit begehbarer Ankleide und einem stilvollen Bad en Suite, das pure Entspannung verspricht. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls eine tolle Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit ca. 17 m², der nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Weitläufig offene Flächen und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe garantieren ein großzügiges Wohngefühl.
Zwei Stellplätze neben dem Haus, ein Kellerraum und ein weiterer gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Wann dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zeigen?
Merkmale
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Fernblick
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1874
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.186,75 €/m²
Hausgeld
594.05 €594,05 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. gĂĽlt. MwSt. auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cronenberg, Wuppertal (42349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kornbrennerei K. & H. Köhler ist ein eindrucksvolles Zeugnis der industriellen Geschichte Wuppertals. Seit ihrer Gründung im 19. Jahrhundert hat das Gebäude unterschiedliche Nutzungen erlebt – von Produktionsstätte über Wohn- und Handelsflächen bis hin zu einem modernen Wohnensemble. Mit der Revitalisierung als Eichholz Lofts bleibt der unverwechselbare Charakter der bergischen Industriekulisse erhalten, während gleichzeitig ein modernes Wohngefühl entsteht.
Dieses Loft ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Leben und Wohnen ineinanderfließen, ein Platz zum Ankommen und Bleiben. Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete wie das Gelpetal sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel angebunden.
Dank der Nähe zum Burgholztunnel (Schnellstraßenverbindung L418) sind die A46 Richtung Düsseldorf und Köln sowie die A1 schnell erreichbar. Die Bergische Universität befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Beruflich wie privat bietet dieses Loft die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wohnqualität.
