Halle/Industriefläche zur Miete • provisionsfrei

5.250 €

317 m² Lagerfläche

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Kelberg (53539)

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Lage und Infrastruktur
Die Gewerbehalle befindet sich in Kelberg, nur wenige Minuten vom Nürburgring entfernt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A48 ist der Standort sowohl aus Richtung Köln, Trier als auch Koblenz schnell erreichbar. Über Bundes- und Landstraßen besteht zudem eine sehr gute regionale Anbindung. Die Immobilie eignet sich dadurch ideal für Motorsport, aber auch für andere gewerbliche Zwecke.

Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst insgesamt ca.1600 Quadratmeter. Die Einheit bietet insgesamt ca. 317 Quadratmeter Nutzfläche. Die Bürofläche umfasst ca. 140 Quadratmeter. Herzstück ist die große Werkstatt- bzw. Lagerhalle (genaue Maße siehe Grundriss), die über ein breites Rolltor direkt von außen befahrbar ist. Hebebühnen sind bereits vorhanden, sodass sich die Halle sofort für Werkstatt- oder Motorsportzwecke nutzen lässt. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein weiteres Lager zur Verfügung.

Weitere Räumlichkeiten und Ausstattung
Es stehen drei großzügige Büroräume zur Verfügung. Zudem gibt es getrennte Damen- und Herren-WCs, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Kochnische. Ein Waschplatz im Außenbereich sowie eine gepflasterte Außenfläche mit Stellplätzen ergänzen das Angebot.

Zusatzhinweis
Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Halle direkt nebenan zusätzlich anzumieten. Diese befindet sich aktuell noch im Bau und soll voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt werden. Geplant sind eine Werkstatt im Erdgeschoss, Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen ebenfalls im Erdgeschoss sowie ein Lager im Obergeschoss. Die geschätzte vermietbare Nutzfläche dieser Halle beträgt ca. 775 Quadratmeter zusätzlich. Das gesamte Grundstück der zweiten Halle ist ca. 1900 Quadratmeter groß.

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Mindestmietdauer
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.

Kontakt
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs