Flexible Büro- oder Praxisfläche - ab 01.07.2026 frei verfügbar
Vielseitige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss - ab 01. Juli 2026 frei verfügbar
Diese gepflegte Büro- und Praxiseinheit liegt im Erdgeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes und bietet auf ca. 112 m² flexibel nutzbare Räume. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Büro, Praxis oder andere freiberufliche Tätigkeiten.
Die Einheit verfügt über zwei Gäste-WCs, ein Kellerabteil sowie separate Abstellräume, die zusätzlich Lagerfläche bieten Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Aktuell ist die Fläche zuverlässig vermietet und sichert bis zum 30. Juni 2026 laufende Mieteinnahmen. Ab dem 01. Juli 2026 steht sie frei zur Verfügung - ideal für Eigennutzer, die eigene Praxis- oder Büroräume nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten im Herzen von Berlin.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
322700 €322.700 €
2.805 €/m²
Hausgeld
554.45 €554,45 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.800,88 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.700 €1
Kaufpreis
322.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Müggelheimer Straße 5 c, Köpenick, Berlin (12555)
Die Müggelheimer Straße 5c liegt im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und naturnahsten Stadtteile der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zu den Müggelbergen, dem Müggelsee und ausgedehnten Waldgebieten macht diese Lage zu einem echten Rückzugsort vom städtischen Alltag, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Köpenick mit seiner malerischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem bekannten Schloss Köpenick ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangt man bequem in die Berliner Innenstadt, und auch mit dem Auto ist die Stadtautobahn in zumutbarer Entfernung erreichbar. Für Radfahrer bietet die Region ein weitverzweigtes Netz an Radwegen durch Wald und entlang der Gewässer.
Besonders Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, werden diese Lage zu schätzen wissen. Hier verbindet sich Berliner Stadtleben auf harmonische Weise mit Erholung, Natur und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 115,02 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
